Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 10
72555 Metzingen
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in aller bester Lage in der Fußgängerzone von Metzingen. Für die gewerbliche Nutzung im leerstehenden Erdgeschoss des Gebäudes also beste Voraussetzungen. Sowohl Gastronomie, Ladengeschäft oder auch Beratungsbüro können hier angesiedelt werden.In den Grundrissen haben wir verschiedene Ideen dargestellt.Mit Nebenräumen stehen hier rund 180m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei top renovierte 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt hier gut 160m² Eine Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Balkon der zum Garten orientiert ist.Im Dachgeschoss ist eine weitere renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 69m² aufgeteilt. Auch hier ist ein Balkon zum Garten hin vorhanden. Die weitere Fläche im Dachgeschoss ist mit Fremdenzimmern / Mitarbeiterzimmer unterteilt. Hier besteht noch Renovierungsbedarf. Auf diesen 67m² lässt sich bestimmt der Wohnraum ansprechend erweitern. Auch unter dem Dach ist Potenzial für weitere rund 40m² Wohnfläche vorhanden.Die Immobilie ist zur Übergabe komplett geräumt und kann somit für eine komplette Neuvermietung geplant werden, oder mit bedarfsgerechten Renovierungen oder Umbauten dienen. Auf dem Grundstück sind keine Stellplätze vorhanden. In der naheliegenden Tiefgarage sind Anmietungen möglich.
