Kaufpreis 146.000 €
Zimmer 3
45731 Waltrop
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und zeitnah bezugsfertige Penthousewohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das 1980 errichtet wurde. Die gute Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und besticht durch die solide Bausubstanz sowie die gepflegte Gesamtausstattung.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden mit Freunden oder zu einem persönlichen kleinen Urban-Garten einlädt - ein Rückzugsort mitten in der Stadt!Das Flachdach des Hauses wurde 2024 komplett erneuert und wärmegedämmt, wodurch die Wohnung zusätzlich von einer modernen energetischen Ausstattung profitiert.Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein großer eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller bieten ausreichend Stauraum. Der PKW-Stellplatz direkt am Haus ist für nur 20 € monatlich angemietet - Komfort und Bequemlichkeit inklusive.Die Gaszentralheizung wurde 2022 modernisiert, die Fenster 2010 erneuert und mit moderner Isolierverglasung ausgestattet. 2015 erhielt die Wohnung eine vollständige Modernisierung der Elektrik, was für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.Die Wohnung selbst überzeugt durch hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und gepflegte Fliesen in Küche und Bad. Das tageslichtlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einwandfreiem Zustand. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet funktionalen Raum für die tägliche Nutzung.Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und gepflegtes Ambiente mit großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung - perfekt für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
