Kaufpreis 819.000 €
49716 Meppen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Meppen vereint eine hochwertige Gewerbefläche mit modernen, großzügig geschnittenen Wohneinheiten. Auf einem ca. 356?m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtfläche von ca. 453,37?m² zzgl. eines großzügigen Anbaus mit etwa 75?m².Gewerbeeinheit im ErdgeschossDie großzügige Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.Ein langjähriger, solventer Mieter mit langfristigem Mietvertrag sorgt für eine stabile Einnahmequelle und macht diese Einheit zu einer soliden Kapitalanlage.Im Obergeschoss steht der Gewerbeeinheit zudem ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit ca. 22,06?m² zur Verfügung.Wohnung im ObergeschossDie Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 109,88?m². Sie besticht durch helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten hier ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Penthouse-WohnungDas Highlight des Hauses bildet die stilvolle Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 99,14?m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich im Loft-Stil ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und ein großzügiges Raumgefühl.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ca. 30?m² große Dachterrasse eröffnet einen traumhaften Blick über die Stadt und die Ems - ein echtes Highlight mit hoher Lebensqualität.Ergänzt wird das Angebot durch einen ausgebauten Dachboden mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Balkon - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
