Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
26434 Wangerland
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 liegt in der ruhigen Umgebung des idyllischen Wangerländer Ortsteils Tettens. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 576 Quadratmetern eröffnet sich ein Zuhause, das mit ca. 118 Quadratmetern Wohnfläche Geborgenheit, Komfort und ein harmonisches Miteinander von Wohnen und Natur vereint.Der erste Eindruck entsteht in einer Diele, von der aus der offene Treppenaufgang ins Obergeschoss führt. Zugleich öffnet sich von hier der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Detail ist der antike skandinavische Guss-Ofen von Kværner Brug (Nr. 46), der nicht nur Wärme spendet, sondern zugleich ein Ambiente voller Charakter schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die überdachte Terrasse, die wie ein zweites Wohnzimmer im Grünen wirkt.Die Küche ist modern und gemütlich gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet - ein Ort, an dem Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der mit einer Tür direkt in den Garten führt und so als "Schmutzschleuse" dient. Ein Büro im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten; es könnte bei Bedarf auch als Schlafzimmer eingerichtet werden, sodass das Haus sich flexibel den Wohnbedürfnissen seiner Eigentümer anpassen kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das vor rund drei Jahren modernisiert wurde.Im Dachgeschoss empfängt Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer, die angrenzende Abseite nimmt Bettwäsche, Koffer und Saisonkleidung bequem auf. Gleich nebenan wartet ein zweites Zimmer, das je nach Lebensphase als Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden kann. Dazwischen liegt zentral das Tageslichtbad von 2006 mit Dusche und großem Waschbecken, perfekt für den morgendlichen Familienrhythmus.Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die überdachte Terrasse mit Seitenwänden ermöglicht es, den Außenbereich bei fast jedem Wetter zu nutzen. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Pflege der Grünflächen.Zur Ausstattung gehören ein Carport mit Abstellraum sowie zusätzlichem Stauraum unter dem Dach. Das Haus wurde laufend gepflegt, ein Komfort-Highlight ist die Eingangstür mit Fingerscan-System, die Sicherheit und modernen Wohnkomfort vereint.Die Übergabe des Hauses ist spätestens für März/April 2026 vorgesehen. Sollte aus wichtigen Gründen oder im Falle einer noch nicht gefundenen Immobilie der Eigentümer eine Anpassung erforderlich sein, wird dies im notariellen Kaufvertrag geregelt. Damit haben Sie die Sicherheit einer verbindlichen Perspektive und zugleich Flexibilität für eine faire Lösung.Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in Reichweite. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zur Nordseeküste vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge am Strand, Wassersport, Reiten, Tennis oder Golf - hier finden Sie Erholung und Abwechslung ganz nach Ihren Wünschen.Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - ein Rückzugsort voller Komfort, Geborgenheit und Möglichkeiten.Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
