Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
47495 Rheinberg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der schönen Stadt Rheinberg, im Stadtteil Wallach. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 119,67 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 831 Quadratmetern gelegen.Das Haus wurde circa 1965 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit eine Menge Stauraum. Hier finden Sie zusätzlich zu den gewöhnlichen Kellerräumen ein wohnlich ausgebautes "Teenie-Zimmer". Im Rahmen der Herstellung dieses Zimmers, wurde die komplette Gebäudeseite ausgeschachtet und wärmeisoliert.Im Erdgeschoss finden Sie zur Wohnungstür hinein gleich links das Elternschlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer. Das Wohnzimmer sowie die Küche erblicken Sie auf der gegenüberliegenden Seite. Zwischen dem Kinderzimmer und der Küche ist das Tageslicht-Bad, welches sich in einem zeitlosen Design präsentiert und mit einer Badewanne versehen wurde. In der Dachgeschosswohnung stehen ebenfalls 3 Zimmer nebst Küche und Bad zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell (seit ca. 4 Jahren) vermietet und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich hier auf 4.560,00 EUR/Jahr. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie ein wahres "Eldorado" für Ihre Kinder erschaffen und dank des Gewächshauses noch zu Selbstversorgern werden. Alles in allem bietet diese Immobilie verschiedene, attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
