Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 87 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können dort die Sonne genießen. Die großen Fensterflächen füllen die Wohnung ganztägig mit Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.Sollte die Wohnung nicht selber genutzt werden, so lassen sich nach aktueller Marktlage voraussichtlich folgende Einnahmen erzielen:UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:monatliche Kaltmiete: 785 €/mtl. monatliche Stellplatzmiete: 45 €/mtl.jährliche Gesamteinnahmen: 9.960 €/p.a.Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,55%So funktioniert es
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