Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
51491 Overath
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende, auf einem 542 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft. Verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss weist es eine Wohnfläche von gut 251 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 17 m² auf.Kommen wir zur Aufteilung: durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur. Hier erreichen Sie über eine kleine Treppe nach oben die Hauptwohneinheit. Diese ist unterteilt in Wohnzimmer mit Kaminofen, Duschbad und dem großen Essbereich mit offener Einbauküche. Diese punktet im modernen und hochwertigen Design. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem der zwei Balkone. In der warmen Jahreszeit lädt dieser zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein - Ihre persönliche Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet. Zurück in der Diele geht es über eine Treppe hinauf zum Flur im Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, eine separate Ankleide mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Über eine Luke im Flur gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ebenfalls über den gemeinsamen Hausflur und einige Stufen erreichbar. Links von der Diele liegt der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die noch weiter um das Haus verläuft. Wieder in der Wohnung zurück, erreichen Sie von der Diele aus das moderne Duschbad und zwei Schlafzimmer. Eines davon kann nach Ihren Wünschen auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum, in dem sich die Heiztherme befindet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot von einer Doppelgarage und bis zu drei Stellplätzen im Freien.Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.So funktioniert es
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