Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
47228 Duisburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. im Jahre 1914 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie einen herrlichen Garten mit sonniger Terrasse. Das Objekt liegt auf einem ca. 282 m² großen Grundstück, zu welchem eine Garage und ein Außenstellplatz gehören.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten. Ein vollausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im nicht ausgebauten Spitzboden gibt es weitere Abstellflächen. Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine angenehme Atmosphäre für sommerliche Abende. Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe (ca. aus 2025) mit PV-Anlage und einer Wallbox (ca. aus 2023). Ein Speicher ist ebenfalls vorhanden.Weitere Abstellräume sind hinter dem Anbau und der Garage vorhanden und bieten ausreichen Platz.Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, stilvolles Design und eine idyllische Lage - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
