Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 7
66125 Saarbrücken
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses Wohnhaus bietet auf drei Ebenen reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Objekt Dieses Einfamilienhaus in Architektenbauweise aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und ein herrlich weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Auch für stille Gewerbe - wie etwas Homeoffice - Tätigkeiten, freiberufliche Büroarbeiten, wissenschaftliche und kreative Tätigkeiten sowie verwaltende Tätigkeiten - eröffnet die Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich eignet sich ebenso für repräsentative Zwecke, während die weiteren Zimmer flexibel als Büro-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Gleichzeitig bietet das Grundstück auch Potenzial für eine klare Trennung von privatem und gewerblichem Bereich - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für stille Gewerbe.Zusätzlich zur Wohnfläche stehen rund 140 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich unter anderem als Archiv-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume nutzen lassen. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertstabilität der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Lastenaufzug von der Garage in den Weinkeller hinter der Küche, der auch im gewerblichen Kontext funktionale Vorteile bieten kann.Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz - sowohl neben den Garagen als auch angrenzend an das Haus -, um weitere Bau- oder Erweiterungsvorhaben zu realisieren - die jedoch vorab einer Bauanfrage und Genehmigung bedürfen.Dieses Architektenhaus stellt eine vielseitige und zukunftsfähige Immobilie dar: ideal für individuelles Wohnen oder für die Kombination aus privater Nutzung und stillem Gewerbe - ob sofort nutzbar oder mit gezielten Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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