Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
60486 Frankfurt am Main
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines im Jahr 2012 erbauten gepflegten Wohnhauses mit insg. 6 Stockwerken. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über vier Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine große Loggia, zwei Bäder (ein Gäste-Bad und ein Bad en suite), eine separate Küche mit Einbauküche, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 104,19€ p.m. und umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 282,91€ p.m. Hinzu kommt die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 70,19€ p.m. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von rd. 457€ p.m. Bitte beachten Sie, dass die darin enthaltenen Heizkosten aufgrund des Leerstands der Wohnung geringer sind. Raumaufteilung Sie gelangen in die Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Über die großzügig geschnittene Diele mit ausreichend Stellfläche für Garderobe etc. gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die eine südliche Ausrichtung hat und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen ebenso zur Südseite ausgerichteten französischen Balkon. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche mit EBK bietet ausreichend Platz zum Kochen. Von der Diele aus erreichen Sie zudem ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen-Anschluss), zwei etwa gleich große Kinderzimmer, von wo aus Sie ebenfalls zum Balkon gelangen, sowie das geräumige Elternschlafzimmer, mit dazugehörigem Ankleidezimmer und einem Badezimmer en Suite. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen die in allen Zimmern vorhandenen bodentiefen Fenster (mit Ausnahme der Küche, des HWR, des innenliegenden Bades und des Ankleidezimmers). Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
