Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
30459 Hannover
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 118 m² große und ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wirkt wie eine Penthouse und sie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus - perfekt geeignet für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien mit einem Kind. Einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglicht die ca. 71 m² große Dachterrasse (Dachgarten) mit reizvollem Ausblick.Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:- Diele mit Garderobe und Gäste-Bad/WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer en Suite Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen:- Baujahr 1975- helle und freundliche Räumlichkeiten, uneinsehbar- hochwertige Ausstattung im Stil der 70/80er-Jahre- Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche, gepflegten Mielegeräten und Marmorarbeitsplatte (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, und Waschmaschine) - große und sonnige Dachterrasse in Südwestausrichtung mit Markise- sonniger Balkon/Loggia in Südwestausrichtung- Gäste-Bad/WC mit Dusche- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster - bodentiefe bzw. große Holzfenster mit Doppelverglasung, tlw. mit Rollläden- Teppich- und Fliesenbodenbeläge- Einbauschrank/Garderobe- Gegensprechanlage- repräsentativer Eingangsbereich/Foyer mit Aufzug und barrierearmen Zugang- gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Mielegeräten- Müllschlucker- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 208 kWh/(m²*a)- praktischer Abstellraum auf der Etage- abgeschlossene Garage in der TiefgarageDie Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage:Die Wohnung liegt an einer großen und parkähnlich gestalteten Gartenfläche, in ruhiger und zentrumnaher Wohnlage von Hannover- Ricklingen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Ricklingen und im Zentrum von Hannover (ca. 4 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nur ca. 450 m entfernt liegende Leinemasch, die Ricklinger Kiesteiche, das Ricklinger Freibad und der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Regionalbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B3 und die B6 (Messeschnellweg) gewährleistet.Ähnliche Angebote
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