Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
12159 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser besonderen und mit viel Liebe zum Detail luxussanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines nach den Entwürfen der Architektengemeinschaft Mebes und Emmerich errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928.Beim Betreten der ca. 70 m² großen Wohnung gelangen Sie in einen hellen und einladenden Eingangsbereich, der direkt in die Wohnküche führt und von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Dem großzügigen Wohnzimmer ist eine nach Südwesten orientierte Loggia vorgelagert. Das zum ruhigen Innenhof orientierte Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und hat eine große Holzkasten-Doppelfensteranlage, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein weiteres Zimmer bietet sich zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an.Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2024 umfassend und unter Verwendung hochwertiger und edel anmutender Ausstattungsmaterialien aufwendig saniert, befindet sich praktisch im "Neubauzustand" und wird nun zum "Erstbezug" nach umfassender Sanierung zum Verkauf angeboten.So wurden bspw. alte Sockelleisten, Farbschichten und die Tapete an den Wänden und Decken entfernt, diese neu grundiert, verspachtelt und qualitativ hochwertig neu gestrichen. Der alte Fußboden wurde entfernt und durch einen neuen geölten Eichen-Parkettboden in Landdielen-Optik ersetzt. Sämtliche Innentüren und Türrahmen wurden durch neue Innentüren und Rahmen nebst Beschläge ersetzt und vollenden das stimmige und geschmackvolle Erscheinungsbild diese außergewöhnlich gut sanierten Immobilie.Das tagesbelichtete Badezimmer wurde mit einer geschmackvollen Kombination von Wand- und Bodenfliesen, mit neuen Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller und einer Walk-In Dusche, einem großen Wandspiegel und neuem Beleuchtungskonzept ausgestattet.Die Küche gewährleistet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier wurden neben einem geschmackvollen italienischen Terrazzoboden eine fabrikneue Design-Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte namhafter deutscher Markenhersteller verbaut - allesamt neu und unbenutzt! Für ausreichend Stauraum stehen in der Wohnung zwei Kammern und ein der Wohnung zugeordneter Keller zur Verfügung.Diese frisch sanierte Immobilie ermöglicht eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte verbunden mit modernem Komfort über den Dächern Berlins zu erwerben. Genießen Sie die Vorteile Ihrer neuen wundervoll sanierten Eigentumswohnung zum Erstbezug in absolut zentraler und urbaner Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung - ein perfekter Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
