Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
24977 Langballig
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Langballig befindet sich dieses exklusive Objekt, ein Bungalow mit Einliegerwohnung, der sowohl als Wohnraum als auch als Investitionsmöglichkeit dienen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 902 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wurde ca. 2018 erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Massivbauweise aus. Es ist voll erschlossen und verfügt über zwei Terrassen mit Westausrichtung, die zum Entspannen einladen, sowie einen eigenen Garten, der einen erholsamen Rückzugsort bietet.Das Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch bietet es eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin. Die teilvermietete Nutzungsart ermöglicht es Ihnen, einen Teil des Objekts selbst zu bewohnen und den anderen Teil zu vermieten, um eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch die Möglichkeit bietet, in Zukunft weitere Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Zusammenfassend bietet dieser Bungalow mit Einliegerwohnung in Langballig eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Investitionsmöglichkeit und idyllischer Umgebung.Baujahr ca. 2018, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 195 m², davon ca. 112 m² im Haupthaus und ca. 83 m² in der Einliegerwohnung, Grundstück ca. 902 m², Zentralheizung mit Fernwärme, Endenergiebedarf 100,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse DKaufpreis: 549.000,- €
