Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 4
12555 Berlin
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im hinteren Bereich eines ca. 785 m² großen Grundstücks liegt ein großzügiger Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem wohnlich gestalteten Teilkeller. Ursprünglich 1924 erbaut, 1976 erweitert und zwischen 2000 und 2006 kernsaniert, wurde er in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zusammen mit einer modernen Stadtvilla im vorderen Grundstücksteil eröffnet dieses Ensemble zahlreiche Optionen. Beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden.Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Raumkonzept: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten mit Kamin und Verschattung, zwei Bäder, eine Ankleide (auch nutzbar als Büro oder Kinderzimmer), ein Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche von 2014. Warme Parkettböden verleihen ein behagliches Wohngefühl. Der wohnlich ausgebaute Teilkeller mit separatem Gartenzugang erweitert die Nutzfläche zusätzlich.Die Technik ist auf aktuellem Stand: Gasbrennwerttherme von 2018, Photovoltaikanlage mit 6,5 kW, erneuerte Elektrik (2024), solarbetriebene Alu-Rollos, renovierte Bäder (2022) und Sonnenschutzverglasung im Wintergarten (2024). 2025 erhielt der Wintergarten neue Fliesen und einen frischen Anstrich. Das Dach wurde 2004 komplett erneuert und zusammen mit den Außenwänden gedämmt. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.Eine Garage mit Werkstatt und ein separates Gäste-WC sind praktische Ergänzungen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Bewässerungssystem, gepflegten Beeten und gemütlichen Sitzplätzen lädt zum Entspannen ein.Fazit: Dieser Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche verbindet Tradition und Moderne und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ebenerdiges Wohnen mit Komfort schätzen. Er kann allein erworben werden oder zusammen mit der Stadtvilla im vorderen Grundstücksteil - eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsames Leben mit Freunden.
