Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
55743 Idar-Oberstein
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im heiß begehrten Idar-Obersteiner Stadtteil Idar. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre infrastrukturelle Anbindung aus. Die Fußgängerzone (ca. 1km Entfernung) bietet neben einigen ausgewählten Ladenlokalen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Bäckereien und Banken über Ärzte, einen Discounter und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe.Das gesamte Gebäude wurde ursprünglich in 1914 erbaut und in den Jahren von 2011-2012 ausgebaut und renoviert. Neben der Fassadengestaltung und dem Dachgeschossausbau lag das Augenmerk hierbei insbesondere auf der Neugestaltung der Wohnräume: Decken-, Wand- und Bodenbeläge wurden in einem zeitlosen Design überarbeitet und ein Duschbad installiert. Der Einbau der Küche war ebenfalls Teil der Gebäuderevitalisierung und ist Bestandteil des Angebotes. Abgerundet wird das Ganze mit einem eigenen KFZ-Stellplatz und einer Garage, die zur Zeit zu Lagerzwecken an die WEG vermietet ist.Die Wohnung ist derzeitig vermietet und erzielt mit der Garage eine Kaltmiete von 650,00€ pro Monat. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 430,00€. Hiervon sind 315,00€ als Betriebskosten umlagefähig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass im Sinne der Privatsphäre der Bewohner keine Innenaufnahmen der Wohnung Teil unseres Onlineexposés sind.Bei Rückfragen und etwaigen Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!