Kaufpreis 386.000 €
Zimmer 5
84478 Waldkraiburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit 123?m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum zum Leben - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Generation 50+.Ursprünglich als Winkelbungalow im Jahr 1979 erbaut, wurde das Haus 1996 aufgestockt und erweitert. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einem eigenständigen Charakter und überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre sowie eine klare Aufteilung:Wohnzimmer mit ca. 33?m²Essdiele mit direktem Zugang zur KücheDrei SchlafzimmerBad und separates WCSchrankraum, Abstellraum, Windfang, Garderobe und FlurSonnige Terrasse mit ca. 18?m²Eigener Garten zur alleinigen NutzungEin besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich mit Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Bügelzimmer, einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einer Sauna - ideal für entspannte Stunden zuhause.Zur Wohnung gehört optional eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, die für 17.000?€ mit erworben werden kann.Attraktives Extra: Moderne PV-AnlageAuf Wunsch kann die hochwertige Photovoltaikanlage mit übernommen werden. Sie wurde im Mai 2022 installiert und überzeugt durch moderne Technik und Effizienz. Der Neupreis lag bei 29.500?€.Preis: Verhandlungsbasis (VB) - eine lohnende Investition in die Zukunft!Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch auch hervorragend zur Eigennutzung - mit der Kündigungsfrist von drei Monaten ist ein späterer Einzug problemlos möglich. Aufgrund der aktuellen Vermietung werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter weitere Bilder erst bei Kontaktaufnahme übermittelt.Die darüberliegende Dachgeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf - perfekt für zwei Generationen oder befreundete Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich haben möchten.Sie erhalten hier eine charmante, gepflegte Wohnung mit Garten, viel Stauraum und flexiblem Nutzungskonzept - ruhig gelegen und ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Privatheit und Komfort verbinden möchten.So funktioniert es
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