Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
22303 Hamburg
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment in einem klassischen Wohngebäude aus dem Jahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines viergeschossigen Gebäudes und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Insgesamt verfügt das Apartment über eine Wohnfläche von 29,24 m² und bietet neben einer separierten Küche ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon.Beheizt wird das Wohngebäude über eine Zentralheizung auf Gasbasis. Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Kabel-TV Anschluss sowie über einen gemeinschaftlichen Wasch- und einen Trockenraum, welche von allen Wohneinheiten genutzt werden können. Erreicht werden kann die Wohnung über das Treppenhaus oder über einen im Jahr 2024 modernisierten Aufzug. Ein separater Kellerraum und die gemeinsame Gartennutzung runden das Angebot ab.Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E.Die aktuell gezahlte monatliche Kaltmiete beträgt 330,00 EUR. Gemäß der laufenden Staffelmiete ist bereits eine Kaltmiete von monatlich 360,00 EUR vereinbart. Somit beläuft sich die aktuell vereinbarte jährliche Nettokaltmiete auf 4.320,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 206,00 EUR und enthält neben der Vorauszahlung der Heiz- und Betriebskosten 20,00 EUR, die der gemeinsamen Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
