Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
26169 Friesoythe
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schicke Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück mit einem großen Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus wurde laufend renoviert und saniert.Es wurde in besonderer Bauweise im Jahre 1979 auf Moorboden mit Pfählen errichtet. Fast alle Fenster wurden seit dem ausgetauscht. Die meisten sind ca. 2020 mittlerweile dreifachverglast, zwei ältere sind noch doppelverglast.In 1994 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert.Die Treppe, der Kaminofen und die Deckenvertäfelung im Wohnzimmer sind aus 2005. Die Terrassenüberdachung ist aus 2006/07. Das Gäste WC und das Dach inkl. Dachdämmung sind aus 2010. Die Küche wurde in 2016 und die Gasheizung in 2022 erneuert.Das Erdgeschoss verfügt im Eingangsbereich über einen Windfang mit Garagenzugang und führt in die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, den großen Wohnbereich mit der offenen Galerie. Diese schenkt ein unvergleichliches Gefühl von Platz und Offenheit, kombiniert mit Charme und viel Licht. Angrenzend ist der Essbereich mit Kamin und Zugang in den Garten, sowie die Küche (mit der stilvollen Einbauküche). Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Hauptflur, zum Gäste WC und ebenfalls zum seitlichen Gartenein- und ausgang. Ein Abstellraum ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Über einen schönen Südbalkon gelangen Sie zu dem separaten Heizungsraum (Nutzfläche).Die Garage kam 1981 dazu. Hier lässt sich Ihr Fahrzeug trocken unterbringen.Das Haus ist weitgehend mit Terrassen und einem Balkon bestückt, sodass die Sonne optimal genutzt werden kann. Auf der vorderen Terrasse ist eine Beschattungsanlage vorhanden.Die Vorderseite des Grundstücks ist mit einem hochwertigen weißen Eisenzaun abgetrennt. Weiterhin haben Sie auf dem großen Grundstück jede Menge Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Ein Holzunterstand und ein Gartenschuppen stehen Ihnen hier zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen und eine attraktive Lage.Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigenNutzungsmöglichkeiten suchen.Bei Interesse zu dieser Immobilie kommen Sie gerne auf Mareike Kurras von RE/MAX ([email protected]) zu.