Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 8
92224 Amberg
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von AmbergDieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche in zentraler Lage von Amberg. Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und wurde im Jahr 1950 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m², acht Zimmern sowie einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² eröffnet sich hier viel Potenzial - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie überzeugt mit schön modern gestalteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der klaren Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.ObjektmerkmaleObjektart: 3-Familienhaus mit GewerbeeinheitWohnfläche: ca. 430 m²Zimmer: 8Etagen: 4Grundstücksfläche: ca. 200 m²Baujahr: 1950Besonderheiten: Schöne, modern gestaltete RäumeLageAmberg, eine historische Stadt in der Oberpfalz, besticht durch ihre zentrale Lage in Bayern sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch das Zentrum mit seinen charmanten Plätzen und der malerischen Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.UmgebungDie Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Oberpfalz laden zur aktiven Erholung ein. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz - sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnen als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - ist Amberg ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.