Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 10
97355 Wiesenbronn
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in solider Massivbauweise. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 247 m² verteilt auf zehn Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die seit dem 01.05.2022 zuverlässig vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,00 € und umfasst sowohl einen Stellplatz als auch eine Garage. Im Obergeschoss steht eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, diese wird zum 31.10.2025 frei. Ergänzt wird das Angebot durch die ca. 47 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 390,00 € inklusive Stellplatz.Für die Mieter stehen insgesamt zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und technisch modern ausgestattet, so wird es zum Beispiel durch eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe beheizt. Zudem sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Laminat versehen und bieten eine pflegeleichte sowie zeitgemäße Ausstattung.So funktioniert es
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