Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
63517 Rodenbach
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus in Niederrodenbach.Den Bahnhof in direkter Nähe - in ca. 20 Minuten in Frankfurt/Main.Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:- Sanierung der Bäder im Jahr 2014- Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2015 (funkgesteuert)- 1997 Einbau neuer Fenster Schallschutz Iso-Glas K Wert 1,3 im kompletten Haus- 2025, alle 3 Wohnungen wurden inkl. Böden renoviert. Sofort bezugsfertig- 2016 Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 24 m² wurde erstelltDie Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 294 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben jeweils 3 Zimmer und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 111,90 m².Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 71,02 m².Im Untergeschoss befinden sich 4 geräumige Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Duschbad.Das Nebengebäude, welches mit Heizkörpern versehen ist, bietet eine Nutzfläche von ca. 24 m².2 Garagen und 4 PKW-Abstellplätze - das Grundstück hat eine Fläche von ca. 644 m².Großer Garten.Das Haus bietet viele Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sehr gut geeignet als Mehrgenerationenhaus.Die Haus wurde bereits geteilt und es liegt eine Teilungserklärung für alle 3 Wohnungen vor. Bei Bedarf kann also ein Einzelverkauf stattfinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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