Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
25761 Büsum
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Büsum erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung in einer soliden Wohnanlage aus dem Baujahr 1981. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1986 nachträglich errichtet und bietet mit rund 112,55 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Drei Zimmer, zwei Bäder sowie diverse Abstellmöglichkeiten schaffen ein großzügiges Wohnumfeld, das durch einen eigenen Außenstellplatz perfekt ergänzt wird. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann sofort von Ihnen übernommen werden. Zudem befindet sie sich auf keinem Erbpachtgrundstück, sodass Sie hier echtes Eigentum erwerben.Bei dieser Immobilie ist eine Ferienvermietung erlaubt und kann demnach vermietet werden.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Hausflur empfangen, der Sie in die einzelnen Räume führt. Das Highlight bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie die Loggia mit einem leichten Blick in Richtung Meer erreichen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - sei es beim geselligen Beisammensein oder in stillen Momenten der Entspannung. Angrenzend befindet sich die Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten zur modernen Gestaltung bietet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch eine weitere Loggia, die für noch mehr Rückzug und Ruhe sorgt. Ein zusätzliches Schlafzimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch für das Homeoffice. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, von denen eines bereits modernisiert wurde. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen kann.Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003 versorgt. Die Warmwasseraufbereitung läuft über separate Durchlauferhitzer.Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 560,00 € (inkl. 71,76 € für die Erhaltungsrücklage), davon sind ca. 400,00 € umlagefähig.Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, zentrale Lage und echtes Wohlfühlpotenzial - ideal für alle, die das Leben in Büsum mit der Nähe zum Meer genießen möchten. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause.
