Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG EffizienzhausDiese im Bau befindliche Neubauwohnung in KfW-40 QNG-Bauweise umfasst 64,03 m² Wohnfläche und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Terrasse zum Entspannen im Freien. Personenaufzug im Treppenhaus, Fahrradraum im Außenbereich und ein KFZ-Außenstellplatz stehen zur Verfügung.Die Grundrisseinteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie eine weitläufige Terrasse. Helle, modern gestaltete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Ausblick.Energieeffizienz & Ausstattung:KfW-40 QNG inkl. Förderung und Sonder-AfA2-schaliges Mauerwerk mit Verblender, Porenbeton-Planstein und KerndämmungLuft-Wasser-Wärmepumpe mit FußbodenheizungDezentrale Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungDreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und RolllädenWärmeschutzverglasungHochwertige VinylbödenAufzugsanlage im TreppenhausRöhrenspanstreifen Zimmertüren mit RundkanteGroßformatige Wand- und Bodenfliesen im BadHochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-MischbatterieNaturstein-FensterbänkeWand-Tiefspül-WC-AnlagenTondachziegel in hochwertiger AusführungLage & Nutzung: Ruhige, zugleich zentrale Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. AfA/Sonderabschreibungen kommen dem Käufer zugute.Besichtigung & Kontakt:Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet, Besichtigungen täglich möglich.Kennzahlen:-Assetklasse: Neubau/Wohnen-Baujahr: Neubau/Erstbezug-Verfügbar ab: kurzfristig / nach Fertigstellung im 4. Quartal 2026-Energieausweis: vorhanden-KfW-40 QNG Bauweise inkl. Förderung-Vorteile aus AfA/Sonderabschreibung(en) erhält der Käufer
