Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
26655 Westerstede
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1989 wurde die Flachdachgarage mit einem Satteldach aufgestockt. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Die großzügige Diele ist durch einen Windfang zum Treppenaufgang abgetrennt. Von der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches zur Zeit durch eine Leichtbauwand in zwei Räume geteilt wurde. Ein Rückbau ist möglich. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet.Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie das Badezimmer welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein kleiner Speisekeller sorgt für einen zusätzlichen Stauraum.Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe vor dem Windfang. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein weiterer großzügiger Raum wird zur Zeit als Küche genutzt. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Speiseraum.Über einen Flur gelangen Sie in das nachträglich errichtete Dachgeschoss oberhalb des Garagengebäudes. Der dort befindliche Hobbyraum verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Brötje Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2014, welche platzsparend in einem separaten Heizungsraum im Garagengebäude installiert wurde.Der Garten ist pflegleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Das vorhandene Gartenhaus bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 219,9 kWh(m²*a).So funktioniert es
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