Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
23569 Lübeck
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Ausbaupotenzial in Lübeck Kücknitz - ein charmantes Reihenmittelhaus mit vielen tollen Möglichkeiten, das durch seine ideale Lage und gemütliche Atmosphäre überzeugt. Dieses einladende Haus, im Jahr 1959 erbaut und auf einem ca. 277 m² großen Erbpacht-Grundstück gelegen, bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß.Möglicherweise ist Ihnen diese Art von Reihenhäusern bekannt: Im Keller ist weitere Nutzfläche entstanden, so auch ein Partykeller, aber insbesondere ein Vollbad. Die Fläche des Kellers kann nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden - schafft aber zusätzlichen Raum für Ihre Planungen.Verteilt auf fünf großzügige Zimmer, inklusive eines Schlafzimmers und eines funktionalen Badezimmers, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die gut Einbauküche ist funktional, auch wenn sie schon "einige Jahre auf dem Buckel hat".Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Das vollständig unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Kellerbar, die Ihre geselligen Zusammenkünfte bereichern könnte. Beachten Sie jedoch, dass das Haus Renovierungs- und Sanierungsbedarf hat, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31. März 2052, wobei die Hansestadt Lübeck als Eigentümer also Erbpachtgeber das Recht zur Verlängerung einräumt; die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 128,21 Euro und ist zahlbar vierteljährlich mit jeweils 32,05 Euro.Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Objekt näher anzusehen - Ihr bezahlbarer Plan vom individuell gestalteten Eigenheim in Lübeck könnte schon bald Wirklichkeit werden
