Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
65197 Wiesbaden
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Auf ca. 42 m² überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie einen eigenen Kellerabstellraum. Besonders interessant für Investoren: Auch die benachbarte Wohnung steht aktuell zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt, wodurch sich die Option eröffnet, eine größere Wohneinheit zu schaffen und so die Attraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung weiter zu steigern.Das Rheingauviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV bietet es eine lebendige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Damit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.Diese Immobilie verbindet stabile Mieteinnahmen mit solidem Wertsteigerungspotenzial - eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in bester Lage.
