Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
04249 Leipzig
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Klinkerhaus mit hochwertigem Anbau liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Siedlung und bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität. Durch den Anbau wurde die Wohnfläche deutlich erweitert, was dem Haus eine noch großzügigere und flexiblere Raumaufteilung ermöglicht – perfekt für Familien mit Kindern.Die hochwertigen Kücheneinbauten und Badeinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll gepflegte, nach Süden ausgerichteter, Garten auf einem rund 750 m² großen Grundstück, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die solide Bauweise, der exzellente Zustand der Bausubstanz sowie die hochwertige Ausstattung machen das Gebäude zu einer äußerst wertbeständigen Immobilie.Das Haus ist frei von Altlasten oder Baulasten. Sämtliche Auskünfte zur technischen Infrastruktur – darunter Abwasser, Trinkwasser, Strom, Gas und Telekommunikation (wie auch Beleuchtung und mehr) – liegen vollständig und nachvollziehbar vor. Die Auskünfte sind von L-Netz und den Leipziger Wasserwerken planungstechnisch aussagekräftig und offiziell. Auch ein schneller Internetanschluss ist am Standort gegeben (aktuell eine 1000er Leitung - 1 Gbit/s).Alle relevanten Grundrisse und Schnitte inklusive des Anbaus sowie sämtliche Baugenehmigungen sind vorhanden und Bestandteil des Exposés. Der aktuelle Bodenrichtwert von 330 €/m² unterstreicht zusätzlich den attraktiven Grundstückswert von rund 250.000 €.Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, hochwertiges und robustes Wohnhaus in sehr guter Lage – eingebettet in ein ansprechendes, familienfreundliches Umfeld mit stilvollen Nachbarhäusern und solidarischer nachbarschaftlicher Siedlungskultur.
