Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
34128 Kassel
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage mit Blick auf den Herkules!Charmantes Dreifamilienhaus in Kassel-Harleshausen - mit drei Garagen und idyllischem Garten(anteil**)Dieses charmante 1964er-Haus mit drei Wohnetagen sucht einen neuen Besitzer. Die 3,5 Zimmer-Einheiten im EG und OG sind großzügig gestaltet und begeistern mit einer gut vermietbaren und auch für eine Eigennutzung attraktiven Aufteilung, Terrasse/Balkon inklusive. Im Dachgeschoss steht eine 2-Zimmerwohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, im Erd- und Obergeschoss wurden diese vor ca. 5 Jahren modernisiert. Im Untergeschoss finden Sie die üblichen Nutzräume sowie die separaten Wohnungskeller. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Aktuell ist das Haus teilweise vermietet: EG + DG stehen leer, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage zu einer Monatsnettokaltmiete von 1.010,00 € vermietet.**Hinweis zur GrundstücksaufteilungEin rückwärtiger Teil der derzeitigen Grundstücksfläche (IST ca. 1.468 m²) ist für eine Abtrennung vorgesehen (SOLL ca. 450 m²) und wird separat angeboten. Für das hier angebotene Haus bleibt eine großzügige Gartenfläche von ca. 1.000 m² erhalten. Bei Interesse informieren wir Sie gerne näher zu dieser Option.Hinweis: Fotos wurden (teilweise) mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
