Kaufpreis 4.950.000 €
Zimmer 8
40474 Düsseldorf
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Weißen Siedlung in Düsseldorf-Golzheim präsentiert sich die Neubauvilla als perfektes Refugium für höchste Wohnansprüche. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und eine Lage, die zu den absoluten Spitzenadressen der Landeshauptstadt zählt.Mit rund 344 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wünsche. Schon von außen überzeugt die klare Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier Bäder schaffen eine großzügige Wohnwelt, die sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss misst ca. 70 m² und ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und auf die Terrasse. Ein Designkamin setzt einen wohnlichen Akzent. Die offene Siematic-Küche mit Markengeräten setzt Maßstäbe: Bora-Luftabzug, Quooker-Heißwasserbereiter, 90 cm Backofen, Dampfgarer und ein separater Vorratsraum mit Garagenschleuse - perfekt für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide und ein Badezimmer en suite, das mit edlen Natursteinen, Marmorplatten und exklusiven Armaturen von hansgrohe und Dornbracht ausgestattet ist. Auch das zweite Schlafzimmer bietet ein Bad en suite. Die Bäder sind fertiggestellt, die Waschbecken bleiben bewusst offen, damit die künftigen Eigentümer ihren persönlichen Stil einbringen können.Das Untergeschoss überzeugt mit zwei hellen, wohnlich ausgebauten Schlafzimmern, die über großzügige Lichthöfe und bodentiefe Fenster belichtet werden. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Ruheraum und separatem Nassbereich - eine private Spa-Oase. Technische Räume wie Hauswirtschaft und Serverraum sind funktional integriert. Das ausgebaute Dachstudio ergänzt das Haus um einen vielseitig nutzbaren Bereich, sei es für Gäste, ein Atelier, Au-Pair oder Home Office.Die Materialwahl im gesamten Haus spricht eine klare Sprache: Hochwertiges Eichenholzparkett, großformatige Natursteinbeläge, Marmor in den Bädern und überhohe Massivholztüren vermitteln ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Glasgeländer und dezente Lichtvouten unterstreichen den modernen Charakter, ohne aufdringlich zu wirken.Besonderes Augenmerk wurde auf die Haustechnik gelegt. Eine moderne Niedrigtemperatur-Gas-Bodenheizung mit Wärmepumpenanschluss sorgt für energieeffiziente Wärme, ergänzt durch Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich über das GIRA-Smart-Home-System steuern lässt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss sowie eine großdimensionierte Wasserenthärtungsanlage stehen für zukunftssicheren Komfort. Das integrierte BUS-System vernetzt Beleuchtung, Beschattung, Klima, Alarmanlage und Multimedia - selbstverständlich auch per Smartphone steuerbar.Komfortabel abgerundet wird das Anwesen durch eine extra breite und lange Garage mit motorisiertem Sektionaltor, einem zusätzlichen Außenstellplatz sowie einer direkten Verbindung ins Haus.Diese Villa vereint Exklusivität, modernste Technik und luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Ein Zuhause, das nicht nur durch sein großzügiges Raumangebot und seine elegante Architektur überzeugt, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung, die dem Lebensstil anspruchsvollster Eigentümer gerecht wird.
