Kaufpreis 320.000 €
49406 Barnstorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus in Barnstorf besticht durch seine besondere Ausstrahlung und den einzigartigen Charme, den es vermittelt. Erbaut im Jahr 1957 und 1988 durch einen Anbau erweitert, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sowohl als komfortables Einfamilienhaus oder – ohne großen Aufwand – als Zweifamilienhaus.Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m² aufgeteilt auf Alt- und Neubau sowie einer Grundstücksfläche von 1.155 m² ist hier ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Der parkähnlich angelegte Garten mit 2 Teichen verleiht dem Anwesen zusätzlich ein besonders idyllisches Flair und schafft eine Oase der Ruhe.Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden.________________________________________Aufteilung der Wohnfläche:Altbau (ca. 93 m² Wohnfläche)•Erdgeschoss:oDieleoKücheoWohnbereich•Dachgeschoss:oFluro2 SchlafzimmeroAbstellraumNeubau (ca. 78 m² Wohnfläche)•Erdgeschoss:oEsszimmeroFluroBadoHauswirtschaftsraum•Dachgeschoss:oFluroArbeitszimmeroBadoGroßer Balkon mit schönem AusblickDer Neubau zeichnet sich besonders durch seine lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern aus, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.________________________________________Ausstattung und Besonderheiten:•Massive Bauweise•Gasheizung für das Wohnhaus, Elektroheizung für das Gartenhaus•Großzügiger Keller und Spitzboden•Garage•Großes unterkellertes Gartenhaus in Massivbauweise (Baujahr 1981)•Türen und Fenster aus Mahagoni mit Thermopenverglasung und Rollläden•Attraktive Holz- und Edelstilausstattung im InnenbereichModernisierungen und Investitionen:•1971: Neue Elektroinstallation, Einbau Elektrospeicherheizung•1975: Neue Mahagoni-Fenster mit Thermopenverglasung und Rollläden•1976:oNeue Eiche-Innentüren im gesamten WohnbereichoErneuerung der Haustür (Mahagoni-Sprossentür mit Thermopenverglasung)oEinbau von zwei neuen Badezimmern inkl. Leitungen, hochwertig gefliest•1981:oMaßgefertigte EinbaukücheoInstallation von drei Edelholzdecken (Wohn- und Essbereich)________________________________________Außenanlage:Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten mit seinem parkähnlichen Charakter, altem Baumbestand und zwei Teichen. Hier finden Sie Ruhe und Naturidylle – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.________________________________________Fazit:Dieses Haus in Barnstorf ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Charme, großzügigem Platzangebot und wunderschönem Garten suchen. Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet es sich perfekt sowohl für Familien, die viel Raum benötigen, als auch für Mehrgenerationenwohnen.Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus wartet auf neue Bewohner, die sein Flair zu schätzen wissen.________________________________________So funktioniert es
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