Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt. Sie bietet somit den Komfort sowie die Größe eines Einfamilienhauses. Die Wohnung verfügt insgesamt über rd. 220 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist komplett als eigenständige Wohneinheit gestaltet und wurde auch so von den Ersteigentümern genutzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin übergeht. Hier sorgen große Fenster für Helligkeit und eröffnen den Blick ins Grüne. An den Essbereich angrenzend liegt die Küche, die ursprünglich offen gestaltet war und heute durch eine variable Trockenbauwand gezielte Koch- und Esszonen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia - Ihr Freisitz für Frühstück im Freien und sommerliche Abende. Eine Wendeltreppe führt Sie hinunter in den liebevoll angelegten Garten u.a. mit Grillhaus, der Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, ein antik gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei weitere Zimmer - ideal als selbstständiger Wohnbereich für Familienangehörige, Eltern- oder Kinderbereich, Home-Office oder Gästezimmer.Der umfangreiche Kellerbereich erstreckt sich über mehrere klassische Kellerräume und bietet viel Stauraum für Vorräte, Wein- und Haushaltsgeräte. Eine separate Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger, Wohnraum ähnlicher Hobbyraum mit 16 m² Größe, der sich universell nutzen lässt. Ein weiteres Gäste-WC macht Besuche noch angenehmer und rundet die funktionale Ausstattung ab. Über einen direkten Gartenzugang aus dem Keller gelangen Sie schnell ins Grüne - perfekt für Hobbygärtner und Grillfreunde.Abgerundet wird das Angebot durch die 10,50 m langen Garage, die auch von der Loggia aus begehbar ist.
