Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 29
65183 Wiesbaden
Größe 797 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in zentraler Wiesbadener Innenstadtlage...Das Gebäude-Ensemble in der Innenstadt, bestehend aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenbau (Winkelbau) mit 2 Gewerbeeinheiten, ist derzeit bis auf eine Wohnung voll vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss des Hinterhauses steht nach Renovierung für eine Neuvermietung zur Verfügung, während die übrigen 14 Einheiten vermietet sind.Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich technisch und funktional gut in Stand gehalten. Zuletzt wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.Objektdaten:15 Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad/Dusche: - 1 x 4-Zimmer Wohnung - 5 x 3-Zimmer Wohnung - 1 x 2-Zimmer Wohnung - 8 x 1-Zimmer Wohnung - plus 2 Gewerbeeinheiten - Vermietbare Gesamtfläche: ca. 797 m² - Wohnfläche: ca. 714 m² (15 Wohnungen)- Gewerbefläche: ca. 83 m² (2 Gewerbeeinheiten)- Grundstück: 365 m²Folgende fortlaufende Maßnahmen wurden u.a. seit ca. 1995 umgesetzt:- Erneuerung Gas-Zentral und Gas-Etagenheizung- Ein- und Umbau der Bäder- Erneuerung der Fenster in den Wohnungen- Renovierung der Wohnungen nach Bedarf - Dachrenovierung am Seitenbau und z.T. am Haupthaus