Kaltmiete 1.040 €
Zimmer 3
63796 Kahl a. Main
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 330 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 28.05.2017- gültig bis: 27.05.2027- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 117,1 kWh/(m²a)- Heizungsart: Fußbodenheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 2008---------------Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Kahl am Main.Typ: EtagenwohnungBaujahr: 2008Wohnfläche: ca. 84,4 m²Heizungsart: Fußbodenheizung, GasheizungEnergiebedarf: 117,1 kWh/(m2a)Stellplätze: 1Miete: 1040,- € + 330,- NK Stellplatz: 25€ Kaution: 3 MMFrei ab: 01.11.2025Objektbeschreibung:Bei dieser sehr gut geschnittenen Dreizimmer-Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG eines 3 Familienhauses in Kahl am Main. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit getrennter Dusche und Badewanne, eine abgetrennte Küche, ein separates Gäste-WC und einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden in einem separaten Kellerraum ihren Platz. Direkt neben dem Haus steht 1 Stellplatz zur Verfügung, deren Mietpreis 25,00 Euro pro Monat beträgt. Ein Hausmeisterservice übernimmt einen großen Teil der Reinigungsarbeiten (wie z. B. Treppenhausreinigung, Fensterreinigung im Treppenhaus, Kehren der Hofflächen, Reinigung des Kellers)Ausstattung: Fliesen und Laminat in der gesamten Wohnung Rollläden an allen FensternAufteilung:Eingangsdiele, gefliestGäste-WC. gefliestWohnzimmer, Laminatboden , mit Ausgang auf den Balkon Küche, (EBK kann optional übernommen werden) gefliestFlur, gefliestZimmer, LaminatbodenTageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest Zimmer, LaminatbodenSo funktioniert es
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