Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
46342 Velen
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet solide Bauweise mit einer sicheren Rendite. Mit einem Kaufpreis, der sich schnell bezahlt macht, erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine zuverlässige Einnahmequelle. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.629,66 € monatlich bzw. 19.555,92 € jährlich.Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche:Wohnung 1 - Erdgeschoss (91,34 m²): Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Kaltmiete: 552,00 € / Monat.Wohnung 2 - Dachgeschoss (91,26 m²): Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Kaltmiete: 498,00 € / Monat.Wohnung 3 - Spitzboden (42,01 m²): Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz. Kaltmiete: 306,78 € / Monat.Wohnung 4 - Souterrain (50,46 m²): Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz. Kaltmiete: 272,88 € / Monat.Die Wohnungen sind jeweils mit separaten Strom-, Gas- und Wasserzählern ausgestattet, eine wichtige Voraussetzung für eine klare Nebenkostenabrechnung. Darüber hinaus wurden die Gasthermen in allen vier Wohneinheiten im Jahr 2023 erneuert, sodass die Heiztechnik auf dem neuesten Stand ist.Das Grundstück umfasst ca. 386 m² und ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung.Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Einnahmequelle und eine stabile Rendite setzen. Zögern Sie nicht - solche Angebote sind selten. Wir informieren Sie gerne persönlich über alle Details!
