Warmmiete 690 €
Zimmer 4
97509 Kolitzheim
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 490 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad renoviert mit Dusche. Bevorzugt an ein älteres Ehepaar zu vermieten, denn Im Erdgeschoss wohnt ein älterer Herr, und das Haus ist zwar gut gedämmt, aber nicht nach aktuellen Standard. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche und Bad. Nach Westen ist ein großzügiger Balkon und nach Südwesten ist von einem Zimmer ohne Schräge Wände Zugang zu einer Dachterasse mit ca 20m², mit Blick in eine grüne Landschaft. Öffentliche Parkmöglich sind ausreichend vorhanden. Ein PKW Stellplatz kann mit bequemer Zufahrt von der Hauptstraße zu Kosten nach Vereinbarung ermöglicht werden, bei Eigenleistung durch den Mieter natürlich geringere Kosten. Für den Stellplatz mit 1 bis 2 Fahrzeugen würde der Zaun mit Grundmauer zwischen Eingangspforte und Hoftor entfernt und neu gestaltet. Realisierung nach Absprache. Das Haus wurde energetisch auf Stand gebracht und diesbezüglich renoviert, Fenster, neues Dach, neuer Außenputz incl. Isolation, Niedrigtemperatur-Heizung. In der Wohnung selbst ist sicher vor dem Einzug einiges zu renovieren wie beispielsweise Anstriche, Evtl. Fußboden Laminat/Vinyl teilweise erneuern. Die Türen wurden vor zwei Jahren aufbereitet und neu lackiert, das kleine Bad wurde vor zwei Jahren erneuert und von Badewanne auf Dusche umgebaut. Die Wohnung ist im OT Unterspiesheim, Haupstrs. 59. Durch umfangreichen Renovierungsmaßnahmen (neue Zentralheizung, neue Isolation) ist das Haus energetisch auf Stand, der Energieverbrauch sehr gering. Der Energieausweis ist nach Verbrauch erstellt, wobei der jetzige Verbrauch sich erheblich reduziert hat. Die ehemaligen Mieter die 2023 aus altersgründen in einer Wohnung gewohnt haben, haben kräftig geheizt, näheres bei Bedarf gerne bei der Besichtigung. Bitte um Nachsicht, dass Anfragen bis zu ca einer Woche dauern können, da wir das privat ohne Provision machen bitten wir um Nachsicht.So funktioniert es
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