Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 20
26382 Wilhelmshaven
Größe 533 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 1935 wurde dieses charaktervolle in massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Jadeviertel von Wilhelmshaven gelegen errichtet. Die bevorzugte Lage von Wilhelmshaven sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie attraktiv.Auf dem mit 636 m ² großem Grundstück mit viel grüner Fläche erhebt sich dieses charaktervolle Gebäude. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 533 m².Die 10 Wohnungen haben alle eine ca. Grundfläche zwischen 51m² und 55 m² Das Gebäude ist voll unterkellertEine Garage , für 1 Auto, gehört ebenfalls zur Immobilie und ist vermietet Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 31860 € pro Jahr. Bei 9 von 10 vermieteten Wohnungen. Ein Steigerungspotenzial ergibt sich bei neu Vermietung.Einzelne Mietverhältnisse – insbesondere langjährige Bestände bieten zusätzliches Steigerungspotenzial. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine erweiterte Umgestalltung . Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine Investitionsmöglichkeit mit Zukunft. AusstattungGas-Zentralheizung in jeder WohnungBäder mit Fenstern (Tageslichtbad) Voll unterkellert Weitere AngabenObjektzustand: gepflegtGrundstücksfläche: ca.636 m²Wohnfläche: 533 m²SonstigesEs liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.EnergieHeizungsart: EtagenheizungenWesentliche Energieträger: Gas