Kaufpreis 855.000 €
Zimmer 5
22395 Hamburg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumvielfalt & Atmosphäre.Dieses Haus überrascht und denkt weiter. Hohe Decken, gezielte Lichtführung und seine Raumdramaturgie inspirieren zu einem kommunikativen Familienleben mit viel Platz und Raum. Das Endreihenhaus aus dem Jahre 1964 lebt von fließenden Übergängen. Es wurde über die Jahre stetig verbessert und modernisiert und erstreckt sich über vier durchdachte Etagen. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- sowie Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch Wohnkomfort und unerlässlichen Mehrwert. Architektur mit Haltung.Dieses Haus trägt Schwarz mit Charakter - und öffnet sich nach innen mit einer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und präziser Architektur. Was von außen einen bewussten Kontrast bildet, entfaltet sich im Inneren mit Wärme und Freundlichkeit.Herzlich willkommen in der offenen Wohnwelt. Die Küche ist spielerisch im Eingangsbereich integriert und bildet gemeinsam mit der großen Wohndiele eine kommunikative Einheit. Hier greift die Ausstattung das übergeordnete Gestaltungskonzept auf - funktionale Eleganz mit Leichtigkeit: Espressopause am Tresen, gemeinsames Kochen mit Freunden, ein schnelles Frühstück auf dem Sofa und die Garderobe verbindet sich dezent mit dem Gäste-WC.Wohn-Essbereich & Sommergarten.Der Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Übergang in den 2021 errichteten Sommergarten. Verschiedene Sitzbereiche ermöglichen zoniertes Wohnen. Der alte, offene Kamin setzt den atmosphärischen Akzent und bietet die Möglichkeit für einen neuen Kaminofen. Großflächige Glasfronten des Sommergartens holen das Tageslicht tief ins Innere, öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine Verbindung zwischen Architektur und Außenraum. Lichtdurchflutet und witterungsgeschützt dient er mit den großen Schiebetüren zeitgleich auch als Terrasse mit Zugang zum Garten - Ihr privater Urlaubsort im Alltag. Rückzugsorte & Raumvielfalt.Die privaten Räume verteilen sich auf das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Drei etwa gleich große Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten Ihnen Komfort und Flexibilität auf der Obergeschossebene. Das lichtdurchflutete ausgebaute Dachgeschoss von 2011 ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich und offeriert einen großzügigen Rückzugsort. Ein Homeoffice und ein Gäste/Schlafbereich mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche wirken hell, ruhig und inspirierend. Funktionale Räume.Im Untergeschoss befinden sich Platz für die Tischtennisplatte, Lagermöglichkeiten, Flächen für die Waschmaschine und zum Trocknen, Technikräume sowie ein praktischer Vorraum mit Außenzugang - ideal für das Rennrad. Zusätzliche Annehmlichkeiten. Elektrische Rollläden sorgen für Schutz und die elektrische Markise im Sommergarten für stimmungsvollen Lichteinfall. Der Glasfaseranschluss ermöglicht ein schnelles Arbeiten von Zuhause aus und Datenvolumen für die Freizeit. Für die Fahrräder gibt es einen Unterstand an der Seite des Hauses und Ihr Auto parken Sie citylike in der Anwohnerstraße.Hier wird nicht nur gewohnt - hier wird gelebt. Gerne stellen wir Ihnen das "Leben im Licht" bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
