Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
34212 Melsungen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Melsungen-Adelshausen befindet sich dieses moderne Einfamilienwohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das 2014 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 250 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche und ist ideal für Familien mit Platzbedarf und gehobenen Ansprüchen.Grundstück und AußenbereichDas 605 m² große Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer reinen Anliegerstraße und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.Ein Garten, eine große Terrasse sowie zwei Balkone im Obergeschoss laden zum Entspannen im Freien ein.Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Raumaufteilung & AusstattungErdgeschoss. Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche von Nobilia inkl. Siemens-Einbaugeräten. Gäste- oder Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Dusche. Flur, Diele und Abstell-/TechnikraumObergeschoss. 4 ZKB gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer. 2 moderne, helle Bäder. Zentrale Diele. 2 BalkoneBauweise & Technik. Massivbauweise . Verputzte, wärmegedämmte Fassade (24cm + 16 cm WDVS). Robustes Walmdach mit Tonziegel von Braas (Nanobeschichtung). 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Hochwertiger Bodenbelag: Echtholzparkett in Dielenoptik und keramische Fliesen. Granitfußboden in DielenbereichHeizung & Haustechnik. Zentralheizung (Erdgas) mit Vaillant-Brennwertkessel (Baujahr 2014) und Warmwasserspeicher. Technikraum mit Schaltschrank und FI-Schutzschalter. Videosprechanlage (Gira) . Satellitenanlage Besondere Merkmale. Kaminofen für angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Küche . Großzügige Doppelgarage. Ruhige Wohnlage in gepflegter NachbarschaftFazitDieses moderne und energieeffiziente Einfamilienwohnhaus in Melsungen-Adelshausen vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer - hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, das sofort bezugsfertig istDie Kombination aus moderner Technik, stilvollen Materialien und schöner Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.Von der Hauszufahrt gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Im Eingangsbereich befinden sich ein Flur sowie ein angrenzendes Tageslichtbad.Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 sind vorhanden.Zusätzlich steht ein Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung, WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
