Warmmiete 3.480 €
Zimmer 7
90562 Heroldsberg
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 680 €
Kaltmiete 2.800 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese traumhafte Villa bietet auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von 240 m² und Nutzfläche von 210 m2 viel Platz für individuelle Wohnträume. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer. Die drei Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, Fenster und separatem WC sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Einbauküche, Wintergarten und Essbereich mit kleiner Bar sowie im Obergeschoss als Highlight eine offene Badewanne und Blick auf die unverbaute Landschaft.Im komplett ausgebauten Untergeschoss Schwimmbad mit Terrasse und Sauna sowie Whirlpool und Fitnessraum. Für angenehmes Arbeiten steht ein großes Büro mit zusätzlichen Besprechungsraum zur Verfügung. Zudem Gästezimmer.Das Haus verfügt über einen Wintergarten, großzügige Terrassen mit Fernblick, Loggia, Balkon sowie einen gepflegten Garten. Die Ausstattung und das vorhandene Mobiliar unterstreichen die hohe Qualität der Immobilie. Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplätze runden das Angebot ab.Mit einer Wohnfläche von 240 m2 und einer Nutzfläche von 210 m2 ideal für Familien und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung voll ausgebautes Untergeschoss mit Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Solarium, Fitness), Gästezimmer , Büroräumlichkeiten, Hauswirtschaftsraum, Lagerräume.Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche , 2 Schlafzimmer und BadezimmerObergeschoss mit 3 Schlafzimmer und LuxusbadDoppelgarage, Einzelgarage, Stellplätzegroßzügiger Garten mit mehreren TerrassenFernblick in die Natur, unverbauter Blick ins Grüne