Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
51149 Köln
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände – sie vereint Komfort, Charme und ein Stück Freiheit.Auf ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten von rund 100 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Oase im Grünen.Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und flexible Aufteilung: Der Eigentümer hat Wohnzimmer und Küche zu einer großen Wohnküche verbunden – ideal für gemeinsame Koch- und Wohlfühlmomente. Wer die klassische Trennung bevorzugt, kann den ursprünglichen Grundriss jederzeit wiederherstellen.Ein großer Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Laminatböden schaffen ein wohnliches Ambiente.Besonders attraktiv: Im Kaufpreis sind eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie zweckmäßige Möbel enthalten – Sie können sofort einziehen!Insgesamt umfasst die Anlage lediglich 4 Häuser mit je 4 Wohnungen – also nur 16 Einheiten insgesamt. Dadurch genießen Sie eine besonders private und überschaubare Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.FAZIT: Eine Wohnung, die begeistert: Privater Garten, großer Balkon, moderne Ausstattung und kleine Hausgemeinschaft – hier finden Sie Wohnkomfort mit Seltenheitswert in einem der gefragtesten Kölner Stadtteile.IHR VORTEIL:Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN - SIE - ES - JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes.
