Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 10
22459 Hamburg
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993, das mit seiner einzigartigen Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und kreativer Freiheit begeistert. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und mit direktem Zugang zum idyllischen Wanderweg ins Niendorfer Gehege, bietet dieses Anwesen ein Wohn- und Lebensumfeld, das in Hamburg seinesgleichen sucht.Viel Platz für Ihre VisionenMit rund 285?m² Wohnfläche, ergänzt durch 55?m² im ausgebauten Dachgeschoss, und beeindruckenden ca. 250?m² Kellerfläche eröffnet sich hier ein Lebensraum, der sich perfekt für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle eignet.Vielfältige Wohnwelten unter einem DachErdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit weitläufiger Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende im Grünen.Obergeschoss: Drei helle Zimmer und ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.Zusätzliche Wohneinheit: Ein einladender Wohn-/Essbereich mit sonniger Dachterrasse über der Garage.Dachgeschoss: Zwei separate 1-Zimmer-Apartments - perfekt für Gäste, Teenager oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.Freiraum für Ideen - innen wie außenDer beeindruckende Kellerbereich mit ca. 250?m² Fläche und einer Deckenhöhe von teilweise 2,75?m bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Ob Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder Lagerfläche - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist ein ca. 40?m² großer, vorbereiteter Raum, der ursprünglich für einen Pool geplant war. Nutzen Sie dieses Potenzial für ein Wellnesszimmer, einen Yogaraum oder ein Musikstudio - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, sondern auch Raum für Ihre Gartenträume, Spielbereiche oder stille Rückzugsorte unter freiem Himmel.Lage, die begeistertMit dem Niendorfer Gehege direkt vor der Tür wohnen Sie mitten im Grünen und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar - eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort.Fazit: Ein Zuhause voller MöglichkeitenDieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Visionen verwirklichen können. Für Familien, Kreative und Menschen mit Ideen bietet es die perfekte Bühne, um Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch zu vereinen.Kein Kompromiss, sondern eine Einladung, neu zu denken.
