Kaufpreis 339.800 €
Zimmer 2
77977 Rust
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
W 1.2 – 2 Zimmer | ca. 64,9 m² | Terrasse + GartenDurchdachter Grundriss mit offener Küche im Wohn-/Essbereich und kurzer Wegeführung. Zugang auf die Terrasse mit grünem Gartenanteil (ca. 27 m²) – perfekt für Frühstück im Freien. Energiesparende Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe/Hybrid, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Kellerabteil inklusive; StellplatzNeubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage RustBaubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-StandardIn der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik.Die Architektur kombiniert massive Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und Top-Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.Highlights im Überblick:•13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse•Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung)•Aufzug & barrierearme Erschließung•EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen•Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom•Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen•Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²)•Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen DetailsWohnungsgrößen & Preise (ohne Stellplatz, Stand Juli 2025):•EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten•OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon•DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit DachterrasseStellplätze:•TG: 24.800 €•Außen: 10.800 €So funktioniert es
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