Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
48703 Stadtlohn
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser, die nicht auffallen - sondern sich einprägen.Dieses Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Stadtlohn ist genau so ein Ort: durchdacht geplant, laufend modernisiert, offen für neue Ideen - und bereit für Menschen, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.Mit rund 163?m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.187?m² Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Und auch darüber hinaus bietet sie Potenzial: Eine mögliche Bebauung des Grundstücks ist denkbar - etwa durch eine weitere Wohneinheit oder einen Anbau.Hinweis: Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur über eine individuelle Anfrage beim zuständigen Bauamt getroffen werden. Der Verkäufer übernimmt hierzu keine Gewähr.Das Haus liegt in angenehmer Ortsrandlage und grenzt direkt an weitläufige Felder. An warmen Sommertagen lassen sich von hier aus sogar die Flieger des Stadtlohner Flugplatzes beobachten - ein kleines Schauspiel über dem eigenen Garten.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist klar strukturiert:Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer und ein Schlafzimmer bilden das Zentrum des Erdgeschosses. Der Kamin mit Wassertasche ist clever in die Heizungsanlage eingebunden - bei ausreichender Temperatur schaltet sich die Heizung automatisch ab, sodass das gesamte Haus effizient über den Kamin beheizt wird.Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der 2018 angebaut und 2024 mit einer hochwertigen Markise unter dem Glasdach ergänzt wurde. Von hier aus geht es direkt in den weitläufigen Garten mit kleinem Teich, mehreren Nebengebäuden, Garage und einem großen Carport.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit - ebenfalls mit Küche und Bad, sowie vier flexibel nutzbaren Zimmern. Ob Kinderbereich, Gästeetage oder eigenständige Wohnung: Alles ist möglich.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Platz und Perspektive.Im Vollkeller stehen klassische Nutzräume zur Verfügung - dazu ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.Das Grundstück ist komplett eingefriedet - mit 2 Meter hohem Sichtschutzzaun und zwei elektrischen Zufahrtstoren, die Sicherheit und Komfort verbinden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für Energieeffizienz.Diese Immobilie ist in den kommenden Wochen bezugsfrei - gepflegt, instand gehalten und bereit für die nächste Generation.
