Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 7
55128 Mainz
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einem ruhigen, gehobenen Umfeld. Die leicht erhöhte Lage über Straßenniveau verleiht dem Haus eine repräsentative Erscheinung, eingebettet in eine Nachbarschaft mit überwiegend villenähnlicher Bebauung und stilvollen Modernisierungen. Die Umgebung spricht für sich - hier verbinden sich Privatsphäre, stilvolle Architektur und ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten.Das Haus zeigt sich mit einem villenähnlichen Charakter und gestalterischen Elementen im Bauhaus - Stil. Klare Linien, ein markanter Baukörper und eine starke Präsenz von der Straße aus prägen das Bild. Im hinteren Grundstücksbereich fügt sich ein ebenerdiger Anbau mit Flachdach harmonisch an das Hauptgebäude an. Dieser Erweiterungsbau bietet bereits jetzt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gäste-, Arbeits- oder Wohnbereich.In der momentanen Bestandssituation stehen Ihnen ca. 240m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen und den mit dem Haupthaus verbundenen Anbau, zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einer umfassenden Sanierung bedarf. Wer allerdings Sinn für Architektur, Substanz und die Einzigartigkeit der Lage hat, erkennt sofort: Hier schlummert ein wahres Juwel. Die solide Bauweise, der durchdachte Grundriss und die Möglichkeit, den Bestand stilvoll zu transformieren, machen dieses Haus zur idealen Grundlage für ein maßgeschneidertes Zuhause.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers keine Innenaufnahmen veröffentlichen.Das Herzstück: Der GartenWas diese Immobilie jedoch wirklich einzigartig macht - und in Mainz heute zur absoluten Rarität gehört - ist das beeindruckende, rund 1.453 m² große Grundstück. Der parkähnlich angelegte Garten eröffnet Raum zur Entfaltung, zum Träumen, zum Leben. Solche Grundstücke sind in dieser zentralen Lage von Mainz praktisch nicht mehr zu finden.Ob ein stilvoll integrierter Pool, eine großzügige Terrassenlandschaft, ein moderner Gartenpavillon, ein Küchengarten oder einfach ein Ort der Ruhe unter alten Bäumen - Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und natürlicher Schönheit bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.Der Garten lädt ein, ihn neu zu denken - als grüne Bühne für Feste, als Rückzugsort im Alltag oder als architektonisches Gesamtkunstwerk in Kombination mit einer stilvollen Modernisierung des Hauses. Hier ist Raum für Visionen.FazitEin Haus mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Grundstücksgröße in herausragender Lage. Für Menschen mit Stil, Kreativität und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen, ist dies eine seltene Gelegenheit. Der Garten - großzügig, ruhig, voller Möglichkeiten - bildet das Herzstück dieses Anwesens und lässt Wohnträume Wirklichkeit werden.Ich freue mich auf Sie und Ihre PläneThomas BraunDeutsche Bank Immobilien
