Kaufpreis 1.100.000 €
30519 Hannover
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1918/1919 erbaute Mehrfamilienhaus in der Cäcilienstraße 4 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme in Verbindung mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 416 m² verteilen sich acht Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 und 54 m². Zusätzlich generiert ein Mobilfunksendemast attraktive Nebeneinnahmen.Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell rund 46.000 €, was einem Mietdurchschnitt von lediglich ca. 8,25 €/m² entspricht und attraktives Steigerungspotenzial bietet. Damit stellt die Immobilie ein solides Investment mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive in zentraler Lage Hannovers dar.
