Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
55606 Kirn
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in herrlicher Höhenlage des äußerst begehrten Kirner Wohngebiets "Auf dem Loh". Die attraktive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihren idyllischen Charakter aus und bietet einen reizvollen Panoramablick über den Hunsrück und das Nahetal. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Kirn mitsamt seiner Versorgungs-und Freizeiteinrichtungen.Das erst 2022 fertiggestellte Wohngebäude stammt aus dem renommierten Hause Keitel und wartet in bezugsfertigem Zustand und mit allerlei Wohnkomfort auf seine neuen Besitzer. Die zeitlose Architektur vereint die Idee eines klassischen Einfamilienhauses mit behaglichen Räumlichkeiten und Energieeffizienz vergleichbar mit dem KFW 55-Standard. Die durchdachte Aufteilung beherbergt vier separate Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder und Stauraum für Haustechnik und Vorräte. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (11 kWp).Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Flair. Die verwendeten Materialien, Farben und Stilelemente vermitteln subtile Eleganz in Kombination mit hohem Alltagsnutzen. Der angeschlossene Wohn/Essbereich, mit maßgeschneiderter Einbauküche, dient als zentraler Dreh-und Angelpunkt Ihres neuen Eigenheims. Neben einem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich das Masterbad mit Walk-In Dusche und Badewanne ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Als persönliches Highlight wurde im Bereich der Empore ein Loungebereich eingerichtet, der zum Verweilen und Genießen der malerischen Landschaft einlädt. Im Bereich der Außenanlage ist Ihr persönliches Geschick und Ihr individueller Geschmack gefordert. Hier können Sie sich mit Ihrer eigenen Terrasse, dem Errichten von Kfz-Stellplätzen oder dem Einfrieden des Grundstücks frei entfalten. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie zur Durchsicht unserer Bildergalerie ein. Auf Anfrage erhalten Sie darüber hinaus ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) zu diesem exklusiven Angebot!Aufteilung:EG: Flur, WC, Küche/Essen/Wohnen, Technik, Ankleide, Schlafen, BadDG: Empore, Schlafen I, Schlafen II, Bad, Abstellen
