Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in schöner und grüner Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz.Am Gebäude wurde zwischen 2007 und 2017 verschiedene Sanierungen durchgeführt, wie z. B. Wärmedämmung, Isolierglasfenster, neue Balkone, neues Dach, neuer Treppenhausanstrich (2015), neue Gemeinschafts-SAT Schüssel 2017. Die Wohnung wurde vom Eigentümer im Jahre 2012 innen komplett saniert (neues Bad, neue Innentüren, neue Bodenbeläge, Verputz neu, Innenanstriche neu, Wasserleitungen neu, neue Einbauküche usw.) und befindet sich demzufolge in einem Top Zustand, so dass man hier sofort einziehen kann ohne jegliche Renovierung.Der großzügige Dielenbereich sowie Küche und Bad sind hell gefliest. Interessant ist die etwas höhere Raumhöhe von 2,51 m in den Räumen, die Großzügigkeit vermittelt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr schönen und großzügigen Südbalkon mit ca. 9 qm. Da sich darüber noch ein Balkon befindet, kann man hier jederzeit draußen sitzen, den Kaffee genießen und ins Grüne blicken, selbst wenn es ein bisschen tröpfelt.Praktisch ist auch, dass sowohl Küche als auch Bad jeweils Fenster haben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (ca. 12 qm), ein eigenes Dachabteil und ein eigener Kfz-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet und im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 820 €, für den Stellplatz fallen zusätzlich 40 € an.
