Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
91580 Petersaurach
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1970/1971 erbaute Zweifamilienhaus in Petersaurach befindet sich in ruhiger Lage in Petersaurach.Das Grundstück hat eine Fläche von 868 m², zwei Garagen sind vorhanden. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.Die bewohnte Erdgeschosswohnung ca. 70 qm verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe und WC.Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur zugänglich. Die Terrasse erreicht man über das Wohn- oder Schlafzimmer.Für die Erdgeschosswohnung (separates Grundbuch) wird ein Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht auf Lebenszeit vereinbart.Die zweite und freie 5 Zimmer Wohnung ca. 115 qm des Zweifamilienhauses erstreckt sich vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und kann ab sofort bezogen werden. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, das Bad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das separate WC ist über das Treppenhaus erreichbar. Der Balkon ist über die 3 Schlafzimmer begehbar. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, sowie ein weiteres WC.Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert. Dort befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie zwei weitere Räumlichkeiten.Es besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe die Räumlichkeiten zu betreten.Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.Ein Energiebedarfsausweis ist vorhandenDer Energieverbrauchskennwert beträgt 252,4 kWh (m²a).Dies entspricht der Energieeffizienzklasse HDas Einfamilienhaus wurde 1970/71 erbaut.So funktioniert es
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