Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
51145 Köln
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Porz-UrbachObjektbeschreibung:Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf der Rückseite der Wohnung, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Ideal für entspannte Stunden am Morgen oder gemütliche Abende. Ein Tiefgaragenstellplatz ist direkt zur Wohnung zugehörig und sorgt für komfortables Parken.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit gepflegten Treppenhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Im Keller des Hauses steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Ausstattung:-Wohnfläche: ca. 59 m²-Helles Wohnzimmer-Schlafzimmer-Balkon auf der Rückseite-Küche und Badezimmer-Tiefgaragenstellplatz inklusive-Gemeinschaftliche Waschküche im KellerGepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer NachbarschaftVermietung:Die Wohnung ist derzeit für 640,- € Kaltmiete vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 50,- € vermietet.Lage:Die Wohnung liegt in Porz-Urbach, einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil von Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Singles oder Berufspendler, die die Ruhe und Lebensqualität eines gut angebundenen Stadtteils schätzen.Highlights auf einen Blick:-2-Zimmer-Wohnung im 2. OG-Baujahr 1990-Wohnfläche: 59 m²-Balkon auf der Rückseite-Tiefgaragenstellplatz inklusive-Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus-Gemeinschaftliche Waschküche im KellerMonatliche Mieteinnahmen:-Wohnung: 640,- € Kalt-Stellplatz: 50,- €Sonstiges:Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre ruhige Lage, gepflegte Ausstattung und attraktive Vermietbarkeit.IHR VORTEIL:Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN - SIE - ES - JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
