Kaufpreis 606.139 €
Zimmer 5
68804 Altlußheim
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzvideo zu Immobilie: https://voelker-koenig.de/altlussheim.mp4Dieses modern sanierte Einfamilienhaus mit insgesamt 160,16 m² Nutz- und Wohnfläche auf einem 364 m² großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Die Wohnfläche von 112 m² ist lichtdurchflutet, offen gestaltet und vermittelt durch moderne Schiebetüren ein großzügiges Raumgefühl. Im Mittelpunkt des Hauses steht die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und freischwebender Abzugshaube, die Ende 2020 für 18.500 € eingebaut wurde.Das Objekt wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend kernsaniert:Neue Elektrik und SteigleitungenEntkalkungsanlageKomplett neue Bäder, darunter ein modernes Hauptbad mit großer Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger DuschePhotovoltaikanlage (9,24 kWp) mit Stromspeicher (SENEC Home V3 Hybrid Duo)Neue Fenster (3-fach Verglasung), Türen und Rollläden, alle elektrisch steuerbarDigitale Haussteuerung inkl. TemperaturüberwachungModerne Alarmanlage mit Kameras - das gesamte Objekt ist videoüberwachtDrei Starkstromanschlüsse (Carport, Werkstatt, Keller) - ideal für Handwerk, E-Mobilität oder leistungsstarke GeräteDachausbau-Möglichkeit - perfekt für eine stilvolle Galerie oder ein zusätzliches ZimmerEigener Brunnen (19 Meter tief) - praktisch für Gartenbewässerung und unabhängig von der öffentlichen WasserversorgungDie Wohnräume sind stilvoll und modern gestaltet, im Wohnzimmer sorgt eine eingebaute Spiegeldecke für ein besonderes Ambiente.Zum Haus gehören ein riesiger Carport mit Überbau, der Platz für zwei Fahrzeuge sowie Wohnmobil oder LKW bietet, sowie eine komplett gedämmte und beheizbare Werkstatt im Garten. Diese ist voll ausgestattet und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassische Werkstatt, als Gartenküche für Feste oder sogar als Gästehäuschen - hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt.Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet mit neuer Umzäunung, einer großen Sonnenterrasse und sogar Bananenpalmen. Zwei Wallboxen für E-Autos runden das zukunftsorientierte Gesamtpaket ab.
