Kaufpreis 606.139 €
Zimmer 5
68804 Altlußheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modern und hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet insgesamt 178 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 364 m² großen Grundstück und vereint Stil, Komfort und moderne Technik auf höchstem Niveau.Die 112 m² Wohnfläche des Haupthauses sind offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit modernen Schiebetüren ausgestattet, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Der Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und freischwebender Abzugshaube, die Ende 2020 für 18.500 € eingebaut wurde.Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie 48,16 m² Nutzfläche im Keller sowie ein 18,64 m² großes, vollständig beheiztes Anliegerhäuschen im Garten. Dieses ist mit zwei Fenstern ausgestattet, hell, gemütlich und vielseitig nutzbar - ideal als Gästehaus, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:Neue Elektrik und SteigleitungenEntkalkungsanlageKomplett neue Bäder, darunter ein modernes Hauptbad mit großer Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger DuschePhotovoltaikanlage (9,24 kWp) mit Stromspeicher (SENEC Home V3 Hybrid Duo)Neue Fenster (3-fach Verglasung), Türen und Rollläden, alle elektrisch steuerbarUmfassende Smart-Home-Technik inkl. digitaler TemperaturüberwachungModerne Alarmanlage mit Kameras - das gesamte Objekt ist videoüberwachtDrei Starkstromanschlüsse (Carport, Werkstatt, Keller) - ideal für Handwerk, E-Mobilität oder leistungsstarke GeräteDachausbau-Möglichkeit - perfekt für eine stilvolle Galerie oder ein zusätzliches ZimmerEigener Brunnen (19 Meter tief) - praktisch für Gartenbewässerung und unabhängig von der öffentlichen WasserversorgungZwei Wallboxen für E-FahrzeugeNeue Umzäunung, gepflegte Außenanlage und eine große SonnenterrasseExotische Bepflanzung wie Bananenpalmen im GartenIm Wohnzimmer sorgt eine eingebaute Spiegeldecke für ein besonderes Raumgefühl und zusätzliche Lichtreflexion. Die gesamte Immobilie ist modern, offen und hochwertig gestaltet.Auf dem Grundstück befindet sich ein riesiger Carport mit Überbau, der nicht nur Platz für zwei PKW bietet, sondern auch die Abstellung eines Wohnmobils oder sogar eines LKW ermöglicht.Diese Immobilie ist perfekt für alle, die hohe Qualität, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen - vom Familienleben bis hin zu Homeoffice, Gewerbe oder Mehrgenerationennutzung.So funktioniert es
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